Encontrou um hostel à venda e pensa ser essa uma excelente oportunidade de negócio? Antes, é importante estar atento para alguns pontos, caso contrário você pode “comprar gato por lebre”.
Vantagens de comprar um hostel à venda
Montar um hostel já é algo que exige um baixo investimento, mas comprar um em funcionamento é ainda mais vantajoso.
O negócio já está pronto, com funcionários treinados e qualificados, estrutura devidamente organizada (quartos, cozinha, etc), processos operacionais, pode já haver fluxo de caixa, equipamentos, local escolhido estrategicamente, etc. Sem contar, claro, os clientes que ele já possui e o seu reconhecimento no mercado.
Desse modo, há um investimento inicial baixo e também um baixo risco. Também, com mais pessoas viajando, investir num hostel à venda é muito lucrativo.
Comprar um hostel em funcionamento tem uma série de vantagens sobre ter que começar algo do zero. Porém, se você se deixar levar apenas pela emoção, usar o lado sentimental, pode acabar com uma bomba nas mãos.
Assim como existem grandes oportunidades, há também oportunidades das quais você deve fugir. E para te ajudar a identificar isso e fechar um bom negócio, a gente separou aqui 8 dicas que são essenciais para comprar um hostel à venda. 1 – Conheça o local
O primeiro passo é conhecer o espaço bem. Para isso faça uma visita e, de preferência, leve um especialista para fazer uma avaliação do estado do local: estrutura da construção, ambientes, decoração, organização dos cômodos, etc.
Essa visita é importante também para que você conheça a vizinhança e veja se o local onde o hostel se encontra é um ponto escolhido de forma estratégica: fácil de ser encontrado, se possui estacionamento, se fica perto dos principais comércios da região, etc.
2 – Veja documentos
Eis aqui um outro ponto que é extremamente crucial a fim de evitar dores de cabeça depois.
Mediante um acordo de confidencialidade (que atesta que você não usará as informações para outros fins que não sejam a aquisição do hostel), solicite ao proprietário acesso a documentos do hostel como licenças, alvarás, inscrição municipal e estadual, veja se existem processos judiciais, problemas na justiça com funcionários, etc.
Aqui é uma etapa extremamente importante e na qual você deverá estar acompanhado por um advogado ou um contador. Esses profissionais saberão te indicar pontos fundamentais sobre o estado do estabelecimento no tocante a processos judiciais e seguimento da lei.
3 – Ambiente que ofereça conforto aos hóspedes
Mesmo que um hostel trabalhe com quartos compartilhados (havendo alguns privados) é necessário que o ambiente ofereça conforto.
Ao contrário dos albergues (que muitos acabam confundindo com hostels) que são mais simples, esses espaços conferem uma atenção maior para a experiência dos clientes.
Por isso é importante que você se certifique de que o estabelecimento preocupa-se com isso, construindo assim uma imagem positiva ante os clientes.
4 – Atente-se a localização
É importante que o hostel seja localizado num local de fácil acesso aos clientes, pois seria incômodo o cliente ter que ficar “rodando o mundo” para conseguir chegar até lá.
Falando nisso, os hostels tem atratividade para os viajantes não apenas devido a seu custo-benefício, mas pela localização.
No caso de comprar um hostel à venda, tente explorar ao máximo o que há de atrativo na região, uma vez que o local já foi definido pelo proprietário anterior e não há o que fazer quanto a isso. Desse modo você saberá em qual público investir que esteja interessado em conhecer aquela região.
Um local que seja próximo a pontos de transporte público é ideal para os viajantes. Sem contar que isso, aliado a proximidade de pontos turísticos, pode garantir mais reservas no estabelecimento.
E aqui entramos em outro ponto importante: analise se vale a pena comprar um hostel à vendanaquela localização. Veja se há um grande fluxo de viajantes indo para lá. Cabe também a você conhecer bem sobre o local e suas atratividades a fim de usar isso para atrair viajantes.
5 – Adquira conhecimento
Se você não entende muito do funcionamento de um hostel, é importante estudar mais sobre isso. Ainda que seja um bom negócio comprar um hostel à venda, é indispensávelsaber como administrá-lo bem.
Estude sobre gestão de negócios, sobre marketing e também sobre finanças, ainda que seja algo básico. Mesmo que você tenha funcionários para cuidar dessa parte, é crucial que você, como empresário, tenha um conhecimento ao menos mínimo dessas áreas.
Também é importante que você conheça a legislação para esse tipo de empreendimento.
Existem artigos na legislação voltada para esse tipo de negócio que descrevem, por exemplo, a quantidade de quartos que um hostel pode possuir, sobre outros cômodos como a cozinha compartilhada, sobre quantos hóspedes podem haver em cada quarto, etc.
6 – O serviço anterior era eficiente?
Se você pretende comprar um hostel à venda, é importante saber como era o serviço da administração anterior.
O serviço é uma das coisas mais importantes num hostel, afinal de contas trata-se de um espaço compartilhado, onde haverá pessoas de diferentes cantos do país e até de fora dele, logo, você precisa gostar de conviver com pessoas e oferecer um serviço ótimo para essas pessoas.
Se o serviço anterior era precário, você precisa saber disso, pois pode estar adquirindo um negócio que não possui uma avaliação muito boa perante os clientes. E consertar essa imagem pode levar um certo tempo.
Nesse caso, cabe a você ver se é viável adquirir um negócio com uma reputação baixa e querer consertar isso.
A dica aqui é: faça com que o hostel tenha aquele aconchego de lar. Os viajantes buscam isso num hostel, sentirem como se estivessem em casa. E aqui outro ponto: veja se os funcionários possuem também esse gosto por atender pessoas e oferecer uma boa experiência aos viajantes.
Uma dica para identificar como é o serviço do hostel que pretende adquirir é vendo avaliações em sites e aplicativos especializados, por exemplo.
7 – Segurança no hostel
Um bom hostel deve preocupar-se com a segurança dos seus hóspedes e também com a segurança dos parceiros, colaboradores e do estabelecimento em si. Por isso veja se existem câmeras de segurança no local e todo um sistema para tal como softwares, monitores, etc.
Caso o hostel não conte com isso, não é um problema. Você pode investir num sistema de segurança sem que para isso precise gastar muito. A estrutura do local também deve ser pensada para segurança: muro, cerca elétrica, etc.
8 – A equipe de trabalho
Como mencionamos, os funcionários precisam atuar na operação do negócio de modo que os hóspedes sintam-se em casa.
Você pode tirar um dia para visitar o local e conhecer como é o dia a dia ali, analisando o comportamento dos funcionários. Ainda, se preferir, hospede-se no local a fim de vivenciar o atendimento e saber como os funcionários atuam.
Invista com sabedoria
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