Caso você tenha colocado uma placa de “Vendo Fazenda” e está preocupado em como fazer para vender o imóvel, não se preocupe. Saiba que vender um imóvel rural pode não ser fácil, mas reunimos hoje uma série de informações importantes para ter sucesso ao fechar negócio.
Confira:
Há diferença entre imóveis urbanos e rurais na hora de vender?
Há muitas diferenças entre vender imóveis na área urbana e na área rural, pois demanda informações muito específicas, como:
– Solo;
– Capim;
– Entre outros.
Além disso, há legislação ligada à preservação de espaços rurais, como reservas ambientais, junto a siglas como APPs, entre muitas outras, vinculadas às leis de proteção ambiental.
Por que preciso aprender a vender a minha fazenda?
Não basta colocar uma placa ou anúncio online escrito “Vendo fazenda“. É preciso dispor de algumas informações sobre o mercado de imóveis rurais antes de negociar.
Isso porque há muitos detalhes específicos envolvidos nesse tipo de mercado, então, nada melhor do que receber orientação para não errar.
É preciso conhecer a região onde está a fazenda
É muito importante a topografia no local, isso significa entender as características do terreno, seus acidentes geográficos. Isso pode implicar em áreas de proteção ambiental, caso esteja próxima a nascentes, por exemplo.
A distância da cidade também pode fazer diferença no interesse do comprador e até no valor do imóvel. Somado a isso, podem enriquecer o valor de mercado informações como:
– Saneamento;
– Infraestrutura;
– Segurança;
– E outros sobre a região.
Atenção para a documentação em dia
Quando o assunto é venda de imóvel, a documentação é muito importante e isso não muda se o imóvel é uma fazenda.
Lembre-se dos aspectos relativos ao terreno, sobre as leis ambientais e ausência de multas nesse sentido, além de outras contas, como pendências de divisas, entre outros.
Procure avaliar o imóvel
É importante que os dados da fazenda correspondam com o que consta na escritura, por isso, é interessante solicitar uma avaliação do imóvel.
Isso ajuda a conferir se a documentação está de acordo com o imóvel e o terreno no qual foi constituído. Detalhes como metragem e condições de conservação podem fazer toda a diferença.
Obtenha boas imagens do terreno
Seja em anúncio virtual ou não, é bom ter em mãos boas imagens da sua fazenda, afinal, não está tão acessível para visitação a depender da distância do comprador.
Por isso, reúna uma série de boas imagens de todo o terreno e região para mostrar aos interessados.
Vendo fazenda: como saber se fiz um bom negócio?
Junto a todas essas informações que passamos está o valor de mercado da sua fazenda, levando em consideração cada um desses detalhes importantes.
Por isso, se você encontrou um valor que considera as diferentes características e dados sobre o seu imóvel, saberá que fez um bom negócio.
Anote estas dicas e coloque tudo em prática, a fim de que sua fazenda seja vendida e de que seja bom negócio para os dois lados.
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